Уряд Іспанії схвалив два декрети про житло, які мають затвердити в Конгресі. Коаліція не має там більшості й просить провести спеціальне засідання парламенту в п’ятницю. Основне рішення передбачає продовження обмежень на виселення вразливих орендарів до 2030 року та нові правила для ринку оренди.
Коротко про головне
- Захист вразливих орендарів від виселення хочуть продовжити до 2030 року.
- Уряд виніс житлову реформу на спеціальне засідання Конгресу в п’ятницю.
- Основний декрет регулює короткострокову оренду, оренду кімнат і діяльність фондів.
- Junts вимагає гарантій для малих орендодавців, Народна партія відкидає пропозиції.
Що пропонують змінити на ринку оренди
Основний декрет має також врегулювати тимчасову оренду та здавання кімнат. Він передбачає заборону так званим «стерв’ятницьким фондам» купувати нерухомість до 2028 року.
Чинні договори оренди, термін яких спливає наприкінці 2028 року, пропонують продовжити ще на два роки. Окремий декрет присвячений автоматичному поновленню договорів оренди.
Голосів у Конгресі поки не гарантовано
Після публікації декретів уряд матиме 30 днів, щоб домовитися з парламентськими союзниками. Вважається, що консервативні каталонські та баскські партії можуть підтримати перший документ, однак другий, імовірно, не схвалять.
Каталонська партія Junts, підтримка якої потрібна для ухвалення, заявила, що угода ще далека. Її представниця Міріам Ногерас наполягає на окремому захисті малих орендодавців, які володіють кількома об’єктами, а не цілими будинками.
Лідер Народної партії Альберто Нуньєс Фейхоо відкинув урядові пропозиції. На його думку, проблему, що формувалася протягом восьми років, не можна розв’язати за короткий час.
Протести в Мадриді та критика поділу реформи
У вівторок сотні людей залишалися на одній із головних площ Мадрида, протестуючи після виселення Марікармен Абаскаль. Учасники акції вимагають заморозити орендну плату та автоматично поновлювати договори без надмірного підвищення ставок.
Профспілка орендарів, яка була одним з рушіїв протестів на площі Пуерта-дель-Соль, заявила, що хоче ознайомитися з деталями документів. Водночас організація виступила проти поділу реформи на два декрети й вимагає ухвалити повний пакет змін, підготовлений рухом орендарів.
Міністерка охорони здоров’я Моніка Гарсія назвала рішення уряду тим, що ще місяць тому здавалося неможливим. Вона заявила про необхідність втручання у спекулятивний житловий ринок і відновлення балансу між громадянами та фондами нерухомості.
Абаскаль повернеться до квартири, Колау залишила оренду
Компанія Urbagestión, після дій якої виселення Абаскаль стало одним із чинників політичної дискусії, запропонувала їй повернутися до квартири. Орендна плата не перевищуватиме 30% її доходу; Абаскаль прийняла умови й платитиме €533 на місяць замість початково вимаганих €1 650.
Активістка з питань житла й колишня мерка Барселони Ада Колау повідомила, що після 15 років виїхала з орендованої квартири. Після розлучення вона не могла оплачувати житло з одного доходу та переїхала до родича. Колау вважає, що ринок оренди пристосований до домогосподарств із двома доходами або до спільного проживання.
