В Україні власники капітальних гаражів сплачують податок на нерухоме майно, проте його розмір залежить від площі споруди та рішення місцевої влади. У 2026 році максимальна ставка становить 120 гривень за квадратний метр, а для деяких категорій майна передбачені винятки. Про особливості оподаткування 2 листопада повідомила ТСН. Відповідні правила закріплені у статті 266 Податкового кодексу України.
- У 2026 році власники нерухомості сплачують податок за 2025 рік.
- Максимальна ставка — 120 грн за квадратний метр гаража на рік.
- Капітальні гаражі оподатковуються за всією площею без загальнодержавного неоподатковуваного ліміту.
- Тимчасові металеві гаражі без фундаменту не вважаються нерухомістю.
- Місцева влада може встановлювати пільги, а сплатити нарахований податок потрібно протягом 60 днів після отримання повідомлення.
За які гаражі потрібно сплачувати податок
За Податковим кодексом гаражі належать до нежитлової нерухомості. Оподаткуванню підлягають капітальні наземні та підземні гаражі, а також інші об’єкти для зберігання автомобілів, які юридично вважаються нерухомістю.
Водночас звичайний металевий гараж без фундаменту, який можна перемістити без втрати його призначення, нерухомістю не вважається. Державна податкова служба підтверджує, що такі тимчасові споруди не підлягають державній реєстрації як нерухоме майно.
Скільки доведеться заплатити за гараж у 2026 році
Єдиної ставки для всієї України немає. Її встановлює місцева рада залежно від типу нерухомості та її розташування.
У 2026 році податок нараховують за 2025 рік, коли мінімальна зарплата становила 8000 гривень. Максимальна ставка за законом — 1,5% мінімальної зарплати, тобто 120 гривень за квадратний метр на рік.
Приклад розрахунку за максимальною ставкою:
| Площа гаража | Податок за рік |
|---|---|
| 15 м² | 1800 грн |
| 20 м² | 2400 грн |
| 25 м² | 3000 грн |
| 30 м² | 3600 грн |
Це граничні суми, а не обов’язкові платежі для всіх власників. Якщо місцева рада встановила нижчу ставку або передбачила звільнення, нарахування буде меншим чи взагалі відсутнім.
Хто має право на пільги
На відміну від житлової нерухомості, для гаражів немає загальнодержавної пільги на певну кількість квадратних метрів.
Для квартир неоподатковувана площа становить 60 м², для приватних будинків — 120 м², а за одночасного володіння різними типами житла — 180 м². На гаражі ці норми не поширюються.
Водночас місцеві ради мають право встановлювати пільги для власників нежитлової нерухомості. Тому пенсіонерам, людям з інвалідністю та учасникам бойових дій потрібно перевіряти рішення своєї територіальної громади: сам статус не гарантує автоматичного звільнення від податку на гараж.
Окремі правила діють для нерухомості на тимчасово окупованих територіях і територіях активних бойових дій. За визначені законодавством періоди податок на такі об’єкти не нараховується. Також можуть діяти звільнення щодо пошкодженого або знищеного внаслідок війни майна.
Коли потрібно сплатити податок і як перевірити нарахування
Державна податкова служба самостійно розраховує суму для фізичних осіб і надсилає податкове повідомлення-рішення з реквізитами.
На сплату відведено 60 календарних днів із моменту отримання повідомлення. Перевірити нарахування можна в Електронному кабінеті платника податків.
Якщо власник помітив неправильну площу гаража, ставку або інші помилки, він може звернутися до податкової для звірки даних і перерахунку.
Крім податку на сам гараж, у певних випадках виникає окремий обов’язок сплачувати земельний податок або орендну плату за ділянку під спорудою.
Станом на листопад 2026 року розмір платежу залежить від місцевої ставки, площі гаража та наявності пільг. Власникам варто перевірити рішення своєї громади й повідомлення податкової, перш ніж визначати остаточну суму.
